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咸寧房屋檢測標準房屋整體檢測項目經驗豐富

2020-06-27 編號:253449883
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  • 劉剛
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產品詳情

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面向地區湖北咸寧
咸寧房屋檢測標準房屋整體檢測項目經驗豐富

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咸寧房屋檢測標準房屋整體檢測項目經驗豐富

《住宅工程質量分戶驗收合格證》應作為《新建住宅工程質量保證書》的附件交給住戶?!蹲≌こ藤|量分戶驗收記錄》、《室內凈高、凈開見尺寸抽測表》以及相關原始驗收記錄(如委托第三方檢測機構的應包括檢測報告)應存于建設單位或物業管理單位,以備業主或住戶查詢。

        咸寧房屋檢測咸寧房屋檢測標準建設單位如果將分戶驗收工作委托第三方中介機構具體實施的,第三方中介機構應具備相應能力,承擔分戶驗收相應責任,并按合同約定協助建設單位承擔日后用戶質量投訴處理工作。

建設單位可委托有相應檢測能力的第三方檢測機構實施實物測量、功能性檢測,房屋檢測應出具檢測報告。

        檢測報告的權威性:套內檢測(一房一驗)評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據,其權威性相當于金字塔的頂端,報告全國范圍內有效。

套內檢測(一房一驗)

        檢測項目:建筑尺寸、室內地面、室內頂棚、室內墻面、建筑門窗、樓梯與護欄、細部工程、給排水與燃氣、通風與空調、室內電氣等。

        適用范圍:新建住宅工程的套內質量驗收、初裝飾住宅(毛坯房)、全裝飾住宅等。

檢測內容:

        施工質量:墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛生間下水道不暢、給排水、電氣、衛浴設備、室內環境空氣質量合格率低;吊頂、鑲貼一次合格率低下等。

        裝飾裝修材料:空調制冷(熱)功效差、噪音大;脫排油煙機功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動,部分銹蝕等。

        與約定不符,或型號陳舊。

檢測項目

  檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

  已發現危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程

  主要檢測參數有:

  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

  非現場檢測項目有:

  a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

  檢測過程:

  1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

  2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

  3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

  4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

  5、必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

  6、分析房屋損壞原因。

  7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。


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